סגן רשמת האגודות השיתופיות, דחה בקשת חבר אגודה לתיקון פסק בורר שעניינו הסדרת שימושים לא חקלאיים בשטח הנחלה.
רקע להליכים:
האגודה פנתה לבוררות רשם לשם הפסקת שימושים לא חקלאיים שעושה המבקש בשטח הנחלה. זאת, לטענת האגודה, בניגוד להסכמים עימה ועם רמ"י ולפיכך עתרה במסגרת הליך בוררות למתן צווי עשה ומניעה כנגד החבר. זאת בעיקר בשל שימוש לא חקלאי בחלקה א' ובשטחי אגודה נוספים(חניון למשאיות החברה שבבעלותו).
הליך הבוררות
בפסק הבורר נדחו טענות המבקש וניתנו כנגדו הצווים המבוקשים.
טענות המבקש בהליך תיקון פסק הבוררות
את בקשתו, הגיש המבקש בהתאם לסעיף 52(2) לפקודת האגודות השיתופיות.
טענות המבקש נסובו על היותו בתהליך היוון המשק אשר בסופו יותרו לו שימושים לא חקלאיים.
לפיכך, לשיטתו, שגה הבורר שהתעלם מהשינוי המתהווה במצבו המשפטי של המבקש.
לצד טענות על אכיפה סלקטיבית, טען כי יחסי הכוחות החוזיים נטו במובהק לטובת האגודה.
בין היתר בכך שחייבתו לחתום על הסכם תושבות עם הוראות בלתי סבירות בעלות מאפיינים של חוזה אחיד.
הוסיף החבר לטעון כי בהיותו עוסק בעבודות חקלאיות, יש לראות במשאיות שבשטח החקלאי, כשימוש מותר.
סגן הרשמת דוחה טענות על שינוי במצבת זכויות עקב הליך ההיוון
סגן הרשמת דוחה את הטענה כי הימצאות המבקש בהליך היוון הנחלה מעניק לו זכויות שימוש מורחבות.
הוא מותיר את צווי הבורר על כנם מכיוון שאלה יבוטלו ככל שיקבל המבקש היתר לשימושיו מרשות מוסמכת.
דחיית טענת חוזה אחיד ביחס להסכם התושבות
סגן הרשמת אינו נכנס בטענות כנגד הסכם התושבות ומאמץ את קביעת הבורר כי מדובר בהרחבת חזית. אמנם בהמשך החלטתו, בגדר למעלה מן הצורך, עורך הוא השוואה לע"א 2853/16 משעלי נ' שריד. הוא מעיר (באופן שנראה כלא מחייב) כי ברוח עניין שריד, הסכם התושבות אינו מהווה חוזה אחיד.
התוצאה: סגן הרשמת, דחה את טענות המבקש והותיר את פסק הבורר על כנו.
עורך דין קיבוצים יותם שושני, עוסק בסוגיות שונות העולות מחברות באגודות שיתופיות. משרדנו מעניק ליווי משפטי לחברי קיבוץ וליורשים של חברי קיבוץ. אנו נעמוד לשירותכם בליווי במו"מ מול הקיבוץ או המושב, דרך ניהול הליך בוררות בהתאם למנגנון יישוב הסכסוכים של האגודה.
משרדנו עורך צוואות ועוסק בירושות וניהול עזבונות באגודות שיתופיות. עורך דין שושני מייצג בעלי נחלות במימוש זכויותיהם בהתאם להחלטות רמ"י. עו"ד שושני עוסק בזכויות נתמכי קהילה(תלוי קיבוץ), אפוטרופסות בקהילה ומוסמך לערוך ייפוי כח מתמשך.
