בחלק הראשון של פוסט זה דנו במורכבות זכויות השיוך והעברתן בירושה. עמדנו על הקשיים העומדים בפניי יורשים במימוש זכויותיהם בדירת הירושה. הבהרנו את חשיבות הבנת "מגרש המשחקים המשפטי" והכללים היחודיים החלים על קיבוץ בכלל ועל קיבוצכם בפרט. כן סקרנו מקצת האינטרסים המשפטיים המנוגדים העומדים בין היורש לבין הקיבוץ.
האם צריך "לבדוק" את הקיבוץ?
חד משמעית- כן!!!
לא במונחים של ציור הקיבוץ כמועד לעוולות. אלא כגוף בעל אינטרסים המחזיק בייצוג משפטי מעולה להגנת האינטרסים של הקיבוץ. ונדגיש שוב- עורכי הדין של הקיבוצים דואגים לאינטרסים של הקיבוץ ושלו בלבד.
עורכי הדין של הקיבוצים מכווינים את נציגי הקיבוץ בכל צעד מול היורש. אותם עורכי דין, שכתבו את הסדרי השיוך ואת הסכם היורשים בקיבוץ.
האם יש לקיבוץ אינטרס למשוך את הליך השיוך הקנייני?
ללא מעט קיבוצים ישנו אינטרס גלוי "למשוך" את הליך השיוך הקנייני.
אם מצד הצורך לכסות גרעונות אקטואריים, הסדרת שימושים אחרים במשבצת או מהפחד לגרוע נכס קיבוצי לידיים "פרטיות".
לקיבוץ אינטרס, או יותר נכון מערכת אינטרסים שעשויה להיות שונה בתכלית מאינטרס היורש.
התנגשויות בין אינטרסים אלו, מבשילות לעיתים, לצערנו, לכדי סכסוך בבוררות עם קיבוץ.
האם לגשת ל"מסלול הירוק"?
ככלל- לא!!! אבל כל מקרה לגופו.
קודם נסביר מהו אותו "מסלול ירוק" שהקיבוץ מציע ליורשים.
"המסלול הירוק", אומר ליורשים, למה לכם כאבי ראש?
למה להתעסק עם שמאות בית, השכרה בקיבוץ ועוד לחלוק תמורה זעומה בין 3 יורשים או יותר?
הקיבוץ מציע לרוב סכום מגוחך ליורשים בתמורה לוויתור על זכויותיהם בדירת המגורים שבקיבוץ.
וגם אם קיימת מורכבות בין היורשים, עורך דין קיבוצים מומלץ יוכל לנהל את המשא ומתן מול הקיבוץ. להביאכם לכל הפחות, לשלב שמאות הדירה שבקיבוץ.
אל תוותרו על זכויותיכם בדירת השיוך לפניי שהוצאתם שמאות על שוויה.
אין באמור לעיל כדי להוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי.
משרד עורך דין קיבוצים יותם שושני מעניק ייצוג משפטי בדיני קיבוצים ומושבים. נחלות, מכירת נחלה ופיצול נחלה. עורך דין מושבים ונחלות, יותם שושני, עוסק בצוואות ובהורשת נחלה. כעורך דין קיבוצים בצפון, יותם שושני, מעניק ליווי משפטי מלא בסוגיות של קליטה וחברות בקיבוץ, שיוך דירות בקיבוץ ובסוגיות של ירושה וצוואה בקיבוץ. עורך דין לענייני קיבוצים יותם שושני מייצג בהליכי בוררות בפניי רשם האגודות השיתופיות. עורך דין מקרקעין יותם שושני עוסק בצוואות, ירושות והסדרי ממון במגזר הכפרי
