מינוי חוקר באגודה שיתופית: מתי אפשר לדרוש חקירה של רשמת האגודות?
חשים שמשהו לא מתנהל כשורה בהנהלת האגודה? קיבלתם אינדיקציות ברורות על אי סדרים כספיים בניהול אגודה שיתופית? חוסר השקיפות מביא לחוסר אמון ובמקרים קשים יותר מעיד על מהלכים אסורים בניהול האגודה. מהלכים אלו עשויים להביא לנזקים כלכליים לאגודה ו/או לחבריה. חוסר האונים מול וועד הנהלה הנוהג בעריצות הינו תחושה קשה. במיוחד כשמדובר בכספי החברים ובעתידה […]
ייפוי כוח מתמשך בקיבוץ
תהליך שיוך הדירות בקיבוצים אורך לעיתים שנים רבות. הזכאים הראשונים לשיוך דירתם הינם לרוב החברים הוותיקים שהיו חברי קיבוץ ביום הקובע. בחלוף השנים ומתוך שאיננו נעשים יותר צעירים, תהליך שיוך הדירות מאתגר את אוכלוסיית החברים הבוגרת. הליך שיוך הדירות טומן בחובו מורכבות רבה ביותר. הקיבוץ, רמ"י והחבר חותמים על מערכות שלמות של הסכמים ביניהם. הקיבוץ […]
צוואת חבר קיבוץ- דברים שחובה לדעת
הקבוץ המסורתי נעלם ועימו רוב ההגבלות על החזקת רכוש פרטי. עם זאת, גם בקיבוץ המתחדש, הזכויות הנלוות לחברות בקיבוץ תלויות בתנאים מסוימים. זכויות אלו גם כפופות לכללים ייחודיים לדיני הקיבוצים ולהוראות תקנון כל קיבוץ וקיבוץ. מזכויות לפנסיית חבר, דרך זכויות למענקים ודיבידנדים וכלה בזכויות לשיוך דירה או זכויות בדירה משויכת. אלו הן זכויות ייחודיות למגזר […]
חובת הקיבוץ למימון ייצוג משפטי לחבר קיבוץ
סכסוכים בין חברי קיבוץ לבין הקיבוץ הפכו שכיחים במיוחד בעידן ההפרטה והמעבר לקיבוץ המתחדש. לצד השינויים המבניים, רבים מהחברים מוצאים עצמם מול גוף חזק, מאורגן ומיוצג משפטית. לעומת זאת, לעיתים, החברים עצמם חסרי אמצעים למימון ייעוץ וייצוג. כדי להתגבר על יתרונו המובהק של הקיבוץ על פני החבר קבע המחוקק מנגנון הגנה ייחודי. מנגנון זה הינו […]
תנאי מתלה בחוזה מכר של דירת קיבוץ – מה חשוב לדעת לפני מכירת או רכישת בית בקיבוץ?
עסקאות נדל״ן בקיבוצים שונות באופן מהותי מעסקאות רגילות בשוק העירוני. בין אם מדובר על מכירת בית בקיבוץ ובין אם על רכישת בית בקיבוץ, אחד הסעיפים החשובים והרגישים ביותר בכל חוזה מכר דירת קיבוץ הוא סעיף התנאי המתלה. סעיף זה שייך הן ברכישת דירה בקיבוץ במסלול של קבלה לחברות מלאה בקיבוץ המתחדש(האגודה החקלאית) והן בחברות באגודה […]
הורים לבעלי צרכים מיוחדים בקיבוץ
הורים לבעלי צרכים מיוחדים בקיבוץ, עומדים תמהים מול סיווג הקיבוץ כמתחדש. העקרונות לא ברורים, עד שאפשר ללכת לאיבוד בין החלטות ותקנוני הקיבוץ והסדרי השיוך. נדון כאן על נקודות ההשפעה שלכם על גורל יקיריכם. וועדה לבעלי צרכים מיוחדים בקיבוץ מוסדרת בתקנה 6 לתקנות הערבות ההדדית. מדובר בוועדה סטטוטורית שחובה על כל קיבוץ מתחדש להקים. וועדה זו […]
עדכון: הקצאת מגרשים בקיבוצים- העלאת שיעור המע"מ ל- 18%
בהתאם לחוזר רשות המיסים מיום 31 בדצמבר 2024 יונפקו, החל מינואר 2025, שוברי תשלום לפי סך המע"מ המעודכן. שוברים אלו יונפקו גם ביחס לעסקאות שאושרו על ידי הרשות עד ל- 31 בדצמבר 2025. שוברים הנושאים את סכום המע"מ הישן ולא שולמו- אין לעשות בהם שימוש! זאת הן בהתייחס להקצאה במסגרת שיוך דירות בקיבוצים והן ביחס […]
נתמכי ערבות הדדית (בעלי צרכים מיוחדים בקיבוצים)- עקרונות- חלק ראשון
נתמכי ערבות הדדית בקיבוצים. העקרונות המנחים בהתייחסות לבעלי צרכים מיוחדים בקיבוצים
מימוש זכויות יורש בדירת מגורים בקיבוץ- חלק שני
נקודות למחשבה בדרך למימוש זכויות בדירת ירושה בקיבוץ
מימוש זכויות יורש וחבר בדירת מגורים בקיבוץ
מהי זכות היורש בדירת המגורים? מורכבות הסדרי השיוך בקיבוצים. מדוע קשה להעביר זכויות בדירת המגורים בקיבוץ?